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二手房买卖合同签订要写清楚哪些内容

作者:admin    发布时间:2021-01-28 09:59     


在正文开端之前,合同中首先要写明的便是买卖两边的相关信息,包含两边的名字、地址、联系电话和相关的身份证号码等。

在介绍完买卖两边的相关信息之后,合同接下来要阐明的便是房子的基本状况,这其间包含房子地点的具体地址、房子面积、房子结构、房产挂号号码等等,此外,假如能够的话还能够附上房子的装饰规范。

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当房子的状况介绍结束之后,接下来要阐明的便是房子的价格,首要包含房子的单价和房子的总价,要注意写明买卖过程中发生的税费由买方承当。

在现代房子商场中,购买房子的付款方法首要有一次性付款和按揭借款,但不管是哪种付款方法,合同中都有必要具体介绍买卖两边在付款或收款的方法。比方,买家先付多少钱,然后再过户手续处理结束之后再付多少钱,或许是买家依照按揭借款付款,首付多少,分期多长时刻,每期应还多少钱,利率是多少等等。当然,在付款方法傍边还有必要写明房子的总价格。

从这儿开端,合同的内容首要是以束缚两边行为为主的协议。房子交给期限是指卖方在签定合同处理完过户之后最晚交给房子的时刻。尔后,合同中还需要注明合同一旦签定之后,房子内部的一切设备都应当确保不变,防止两边发生纠纷,交给之前的一切水费、电费均由卖方承当。此外,该协议中还应该规则假如两边违约的状况下应当采纳什么样的补偿方法付出违约金,束缚两边的行为。

在合同协议的结束,买卖两边和鉴证方都应当署名签字或许签章,并注明合同签定的日期。只要三方都签字或签章之后,合同才会发生法律效力。

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